Immobilien-Teilverkauf

Jetzt Wunschbetrag berechnen

Finanzielle Freiheit genießen und Eigentümer bleiben

Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause – mit dem Teilverkauf. Vermögen, das in Ihrer Immobilie gebunden ist, können Sie als Eigentümer jetzt lösen und die neue finanzielle Freiheit genießen. Sie haben alle Ihre Mittel in die eigene Immobilie gesteckt und wollen sich dennoch große Träume erfüllen, ohne das Zuhause zu verlieren?
Dann lohnt sich der Immobilien-Teilverkauf auch für Sie!

Hier bleiben Sie Eigentümer und sind weiterhin vollkommen frei in der Entscheidung umzubauen, zu renovieren, zu vermieten, zu verkaufen oder zu vererben.

Sie hängen an Ihrem Zuhause und wir unterstützen Sie dabei, ein Leben ohne finanzielle Sorgen zu führen. Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt.

Schritt für Schritt zur finanziellen Freiheit

So funktioniert es

Auf das Kapital, das in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung steckt, können Sie normalerweise nicht zugreifen. Das aber ermöglicht Ihnen der Teilverkauf: Sie verkaufen lediglich einen Anteil Ihrer Immobilie (maximal 50%) und erhalten im Gegenzug Ihren Wunschbetrag in der vorher vereinbarten Höhe. Ab 100.000 € Auszahlung sind dem Betrag theoretisch keine Grenzen gesetzt. Gegen ein geringes monatliches Nutzungsentgelt und einen notariell beurkundeten Grundbucheintrag sichern Sie sich das lebenslange Nießbrauchrecht. Dadurch ändert sich an Ihrer Wohnsituation nichts. Sie nutzen Ihre Immobilie weiter wie bisher.

Sämtliche Kosten des Teilverkaufs werden komplett übernommen – auch die für den Gutachter und den Notar. Sie erhalten den Wunschbetrag vollständig ausgezahlt.

Flexible Auszahlung und Festschreibung des Nutzungsentgelts

Sie profitieren von flexiblen Auszahlungsmöglichkeiten (Splitting-Option) und Unterstützungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzung. Denn wir arbeiten mit dem Volksbank Immobilien-Teilverkauf. Das Nutzungsentgelt ist von Beginn an für 10 Jahre festgeschrieben. Damit haben Sie absolute Planungssicherheut und müssen keine jährlichen Veränderungen fürchten. Erst nach 10 Jahren wird es im Rhythmus von fünf Jahren an den Verbraucherpreisindex angepasst.

Einzigartig am Markt: Mit der Splitting-Option sparen Sie bares Geld. In einer individuellen Vorteilsrechnung zeigen wir Ihnen gerne Ihr persönliches Sparpotenzial auf und schauen, ob sich die Splitting-Option für Ihr Vorhaben lohnt.

Renovierung und Sanierung nach Wahl

Auch nach dem Teilverkauf bleiben Sie allein der Entscheider über Ihr Zuhause. Sie entscheiden selbst, was und wann an Ihrer Immobilie renoviert, umgebaut oder saniert wird. Und es wird noch besser: Bei Instandsetzungskosten rund um Heizung, Elektrik oder Rohrleitungssysteme unterstützt Sie die Volksbank als Miteigentümer. Und auch bei energetischen Maßnahmen lässt Sie Ihr Miteigentümer nicht alleine.

Lassen Sie sich gleich zu Ihrem individuellen Vorhaben beraten. Wir erläutern gerne in einem persönlichen Gespräch die exakten Parameter für den Zuschuss.

Zurückkaufen, vererben, verkaufen

Mit dem Teilverkauf halten Sie sich alle Optionen offen. Sie entscheiden frei, ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder verpachten. Sie wollen Ihren Anteil zurückkaufen oder das Haus oder die Wohnung komplett verkaufen? Dann helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung. Ihre Angehörigen und Erben genießen übrigens stets ein Vorkaufsrecht.

Gleichzeitig profitieren Sie als Miteigentümer natürlich an den Wertsteigerungen Ihrer Immobilie.

Für wen lohnt sich der Teilverkauf?

Sie haben Ihr Leben lang Geld und Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt? Ausziehen ist also keine Option für Sie, aber finanzielle Wünsche bleiben trotzdem offen? Sie bekommen eine geringe Rente und suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Ihr Haus nicht verkauft wird? Mit einem Teilverkauf ermöglichen Sie sich:

• die Umsetzung einer langersehnten Reise
• Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
• eine seniorengerechte Renovierung
• vorhandene Schulden zu begleichen

Ein Teilverkauf lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer, der von mehr finanzieller Freiheit träumt und die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Zügen genießen möchte.

Unser Partner: Die Volksbank Immobilien GmbH

Die Volksbank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Seit über 150 Jahren ist diese für über 30 Millionen Kunden ein verlässlicher Partner rund um Immobilien und Finanzen. Professionalität und Expertise stehen dabei immer an erster Stelle. Der Kunde ist zu jeder Zeit im Fokus. Werden auch Sie Teil dieser Gemeinschaft und profitieren Sie von den vielfältigen Optionen, die Ihnen die Volksbank Immobilien GmbH bietet: Sie verkaufen zwar einen Teil Ihrer Immobilie, bleiben aber der Alleinentscheider. Ein lebenslanges Nießbrauchrecht sichert Ihnen diesen Anspruch. Das wird sogar notariell beurkundet! Mit der einzigartigen Splitting-Option können Sie dabei sogar auch noch bares Geld sparen. All das ist unkompliziert möglich – mit der Volksbank Immobilien GmbH.

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